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二手房买卖产权办理流程(成都市)：
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提交《成都市房屋买卖合同书》缴费单复印件，交纳契税 |
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（7天后）提交证件收据、完税证明（或免税通知单） |
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提交缴费单，并缴清转移登记费 |
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产权处财务科收费处
4楼40号窗口
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提交缴费单，交纳土地收益金、地产交易手续费 |
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成都市国土资源局
4楼 30号窗口
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提交各项交费凭据（或免税通知单） |
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私房买卖过户
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提交要件
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1、买卖双方有效身份证；2、卖方房屋产权证、结婚证（或其他夫妻关系证明）及共有人保持证。 |
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费（税）用
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按照房地产管理法的有关规定，房地产交易实行价格申报制度。买卖双方到市房地产交易中心进行登记时，应如实申报成交价（这对卖方全额收取房价款也是一个必要的保证）。如所申报的价格未达到成都市房地局、物价局规定的城市房地产转站市场指导价时，将按指导价计收税费；如申报价高于批导价时，按申报价计收税费，办理私房买卖，需缴纳以下税费：
⑴取得方（买方）
1、 契税：（由地税局征收）凡属个人购买自用普通住宅：成交价或指导价×1.5%；其他情况（如个人购买非住宅或单位购买等）：成交价或指导价×3%；
2、 交易手续费：（由市房地产交易中心代收） A、住宅：3元/平方米；B、非住宅：成交价或指导价×0.35%；
3、 转移登记费：（由市房屋产权监理处代收） A、住宅：80元/套；B、非住宅：党、政、军机关，社会公益及福利单位120元/宗； 工厂、医院、学校等用房160元/宗；
商业用房含写字楼240元/宗 ；
⑵失去方（卖方）：
1、 交易手续费：（由市房地产交易中心代收） A、住宅：3元/平方米；B、非住宅：成交价或指导价×0.35%；
2、 营业税及附加5.5%（由市房地产经营管理处代收）凡属个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用房，销售时免征营业税
3、 土地收益金及地产交易手续费：（由市国土资源局代收）全市土地共分七级，根据房屋所在的土地级别，按相应的标准征收土地收益金。地产交易手续费按地价的2%征收。
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