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房屋拆迁锦囊(成都市)
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房屋拆迁锦囊相助 2004-5-26
成都市房管局有关部门获悉，为方便老百姓了解拆迁政策、知晓拆迁程序，《成都市城市房屋拆迁便民手册》日前已全面出炉，即将发送到每一位拆迁户的手中。手册中的 5个“锦囊宝典”， 2个拆迁“新政”以及 16个咨询、监督、举报、投诉电话将给拆迁户送去最贴心的关怀。
５个“锦囊宝典”为您服务
锦囊一：廉租补贴，优先申请。符合发放廉租住房租金补贴条件的被拆迁人，可以申请廉租住房租金补贴，由拆迁单位统一申报，经市住房保障中心廉租房办公室审查批准，一次性发放５年廉租住房租金补贴。
锦囊二：优惠扶助，补差款有减免。被拆迁人原房屋产权证记载建筑面积在１５平方米以下（含１５平方米），他处无住房，并持有“低保证”的，在实行产权调换时安置房屋为套一型的，按有关规定结算差价时，被拆迁人按应付补差款的３０%向拆迁人支付（不再享受一次性付款的优惠），实际上减免了７０%的补差款；被拆迁人原房屋产权证记载建筑面积在１５平方米以上、２５平方米以下（含２５平方米），他处无住房，并持有“低保证”的，在实行产权调换时凡安置一套住房（含一套二型或一套三型住房）的，结算差价时，被拆迁人按应付补差款的５０%向拆迁人支付（不再享受一次性付款的优惠），实际上减免了５０%的补差款。
锦囊三：帮贫助弱，残疾人享“优惠”。被拆迁人为残疾人，在安置房楼层上，可享受适当照顾；持有城市生活最低保障金领取证的残疾人，领取临时安置补助费和搬家费时，可比规定标准提高２０%；自行解决过渡房（仅针对过渡安置）确有困难的残疾人，拆迁单位应提供周转房妥善处理。
锦囊四：引入银行按揭，增强房款支付力。拆迁户无论是选择“货币补偿”还是“产权调换”方式，都可将欲购买的二手房或拆迁安置房，通过成都市住房置业担保公司作抵押申请住房贷款，手续简便、快捷，且费用低。
锦囊五：入学、转学方便，免转校费。为解决拆迁户子女入学、转学问题，市危改办与市教育局联合出台政策，规定为拆迁户子女就近上学提供便利。同时，规定城区各中小学不得以任何理由拒绝接受教育行政部门安排的拆迁户子女入学、转学，也不得收取任何额外费用。
2项拆迁“新政”助您维权
“新政”之一裁决听证
申请拆迁纠纷裁决，所在拆迁工程未达成补偿安置协议的户数超过总拆迁户数２０%以上的，将进行是否受理拆迁裁决申请的听证。
在听证会举行的３个工作日前，市房屋拆迁管理处将听证会的时间、地点书面通知拆迁当事人或其代理人。听证会上，将有５至１０位具有社会公信度的人士作为听证人参加。如果拆迁当事人无正当理由，在规定时间不参加听证或在听证过程中擅自退出听证会的，视为放弃陈述或申辩的权利，但不影响拆迁裁决的受理。
“新政”之二行政复议
拆迁当事人对行政裁决不服，除了自《裁决书》送达之日起３个月内向人民法院起诉外，还可自《裁决书》送达之日起６０日内申请行政复议。行政复议部门为市房产管理局法规处。拆迁行政裁决部门为市房屋拆迁管理处。
特别提示：拆迁人和被拆迁人均可申请裁决
16个电话为您排忧
１、拆迁政策，咨询市房屋拆迁管理处，电话：８６２８０４４０；
２、办理房屋产权及产权、面积争议，咨询市房屋产权监理处，电话：８６２８０４３４
３、房改房事宜，咨询市住房公积金中心，电话：８６２７９２７６
４、住房贷款，咨询市住房置业担保公司，电话：８６２８０２８８
５、申请廉租房补贴，咨询市住房保障中心廉租办，电话：８６２８００１５
６、办理二手房交易手续，咨询市房地产交易中心，电话：８６２７９４８８
７、违章建筑事宜，咨询市规划局违监处，电话：８３２３４０８４
８、农村征地拆迁，咨询市国土资源局，电话：８７０５００１０
９、扬尘、噪音问题，咨询市环保局，电话：１２３６９
１０、停电问题，咨询市电业局，电话：８６６６８９９９
１１、停水问题，咨询市自来水公司，电话：８７７６３１２２
１２、停气问题，咨询市天然气公司，电话：８７７７７３４３
１３、子女入学、转学问题，咨询市教育局，电话：８６１１５６３９
１４、电话移机，咨询市电信局，电话：１００００
１５、法律问题，咨询四川锦耀律师事务所，电话：８７７３５２３９
１６、申请行政复议，咨询市房管局法规处，电话：８６２７９７７３
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